Commissie Stad

Op 16 juni vindt de hoorzitting plaats van degenen die een zienswijze hebben ingediend over bestemmingsplan Ontwikkeling Boerhaavelaan. Ter voorbereiding hierop vindt technisch overleg plaats, waarbij de commissieleden een korte presentatie krijgen van het bestemmingsplan en de ingediende zienswijzen. Er is gelegenheid tot het stellen van technische vragen.

Op 12 december 2011 heeft de gemeenteraad besloten tot samenvoeging van het vrijetijdscentrum, de wijktuinen en stadsboerderij aan de zuidzijde van de Voorweg op de locatie van de stadsboerderij. Tevens is besloten de vrijvallende locaties aan de noordzijde van de Voorweg te ontwikkelen tot een aantrekkelijk woongebied met behoud van het historisch karakter met de inzet om uit de grondopbrengst van de noordzijde de investeringen aan de zuidzijde te dekken. Op 3 december 2012 heeft de raad de definitieve planuitwerking vastgesteld inclusief de uitgangspunten en grondexploitatie.
In aansluiting hierop is een beeldkwaliteitplan en een voorontwerp bestemmingsplan Voorweg Noord gemaakt voor de bouw van maximaal 27 woningen met behoud van het historisch karakter van het oude lint van de Voorweg. De monumentale boerderij van het eerdere vrijetijdscentrum blijft daarbij behouden.

De procedure voor de vaststelling van het beeldkwaliteitplan zal zoveel mogelijk gelijk oplopen met de vaststelling van het bestemmingsplan. Het beeldkwaliteitplan zal na vaststelling worden toegevoegd aan de Welstandsnota. Het beeldkwaliteitplan zal aldus toetsingskader vormen voor bouw- en inrichtingsplannen. Naast het bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan zullen randvoorwaarden worden gesteld bij de gronduitgifte.

Het voorontwerp bestemmingsplan en het beeldkwaliteitplan Voorweg Noord wordt voorgelegd aan de raadscommissie Stad met het verzoek om eventuele aandachtspunten mee te geven voor de verdere planvorming. Hierna zullen het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan de inspraak in gaan.

Vanuit de Zoetermeerse moslimgemeenschap bestaat behoefte aan een Islamitisch cultureel centrum met een gebedsruimte aan de oostkant van Zoetermeer. Het college van burgemeester en wethouders heeft een overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer voor de bouw van een dergelijke ontwikkeling (stichting ICZ).

Middels dit voorstel wordt de raad gevraagd om akkoord te gaan met de financiële gevolgen van deze overeenkomst. De raad is hiertoe bevoegd vanuit zijn budgetrecht.

Aard van deze bespreking is oordeelsvormend: uitwisseling van inhoudelijke argumenten en daarop doorvragen om tot een goede weging te kunnen komen van de voorstellen. Er is gelegenheid voor het stellen van niet-technische vragen.

Afhankelijk van de uitkomsten van de bespreking worden vervolgafspraken gemaakt.

Gedeeltelijke herontwikkeling BuytenhofParc (2014-000253) (beeld- en oordeelsvormend) (50 minuten)

Op de voormalige scholenlocatie in de wijk Buytenwegh hebben AM, Vestia en Weboma gezamenlijk een plan ontwikkeld voor in totaal 82 woningen. In 2011 is de eerste fase van het plan met de naam BuytenhofParc in verkoop gegaan en is gestart met de verkoop en bouw van 35 woningen. Tijdens de bouw van de eerste fase is het tweede deel in verkoop gegaan. Dit leverde onvoldoende reacties op, waardoor een alternatief plan voor een deel van het project is ontwikkeld. Dit wordt aangeduid als herontwikkeling. Doordat Vestia zich in de tussentijd heeft teruggetrokken uit het project, kon de herontwikkeling pas worden opgepakt op het moment dat er een nieuwe overeenkomst was getekend door AM en Weboma. Nu dit gebeurd is, kan de herontwikkeling worden voorgelegd. De gemeente wil graag meewerken aan de herontwikkeling, maar deze past niet binnen de vastgestelde kaders, omdat het bouwprogramma en de grondopbrengsten zullen afwijken.
Het college stelt de raad voor mee te werken aan herontwikkeling voor het plan BuytenhofParc door aanpassing van het woningbouwprogramma van 27 eengezinswoningen naar 30 eengezinswoningen met drie verschillende woningbreedtes. Hierdoor daalt de grondopbrengst met circa € 360.000,-. Voor het overkappen van de pergola’s wordt een bijdrage van € 50.000 uit het Investeringsbudget Stedelijke Vernieuwing (ISV-budget) gevraagd om de kwaliteit van de buitenruimte te kunnen waarborgen. De raad is hiertoe bevoegd op grond van zijn budgetrecht.

Aard van deze bespreking is oordeelsvormend: uitwisseling van inhoudelijke argumenten en daarop doorvragen om tot een goede weging te kunnen komen van de voorstellen. Er is gelegenheid tot het stellen van niet-technische vragen. Afhankelijk van de uitkomsten van de bespreking worden vervolgafspraken gemaakt.

Naar aanleiding van het advies Ontheffingsaanvraag en procedure bestemmingsplan Verlenging derde baan SnowWorld (dat op 16 mei in de weekberichten aan de raad gezonden), hebben de fracties van GroenLinks, SP en PvdA een agenderingsverzoek ingediend. Bedoeling van plaatsing in de weekberichten was dat de raad aandachtspunten voor dit onderwerp kon meegegeven.
Het agenderingsverzoek treft u hierbij aan.